靠自己致富!郁方「不甘只當少奶奶」靠3關鍵千萬入袋 嫁豪門「學到有錢人腦袋」買房穩賺不賠

從不稱自己是豪門媳婦,49歲「好門媳婦」郁方,除了是斐儷珠寶的少奶奶外,還有一個厲害的身分,那就是房地產達人!談起投資關鍵頭頭是道,郁方坦言,嫁進夫家後,除了把家庭打理妥貼穩當外,也學到了「有錢人的腦袋」,為自己賺進了大把鈔票,陸續在三重、永和、大安區購屋,穩賺不賠!


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據《商周財富網》報導,郁方從小就見家人投資股票、四處籌錢,卻因風險太高都賠錢收場,導致她寧願把錢放在不動產上。一開始,她靠著當藝人打拼存下的第一桶金,以850萬買下50坪中古電梯大樓,只是希望媽媽能住得寬敞些,後來母親過世後,附近有捷運線正要動工、帶動了房價,她便成功以1千萬元脫手,小嚐賺錢滋味。

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結婚前夕,公婆訂下4間大安森林公園的預售屋,計畫讓全家住一起,因為這建案位於明星學區、單層才兩戶,坪數有88、140兩種格局,大坪數空間、保障住戶隱私,十分吸引人,即便每坪開價高達80萬,依舊銷售一空,當時很多朋友都不看好,說買貴了,「但現在1坪已經開到140萬,感謝公婆讓我學到了投資的眉角。要買有錢人喜歡的東西,不要怕貴!」

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也因為嫁給老公後,開始交涉應酬,原本很宅的郁方,認識了不少其他領域的人,意外拓展人脈,也因此發現「人脈就是錢脈」,甚至可以拿到低於市價的優惠!這次,她看準新店溪預售大樓地段好、生活機能佳、又靠近捷運,而且眺望河景,靠著人脈和建商談判,對方表示只要一次付清,就用8折「現金價」一口成交,現在已經3年,房價早就翻一倍,淨賺了1千萬獲利。


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圖片來源:好房網


如今,郁方入手了不少房產,她坦言「最重視的就是風險,我只做有把握的投資,風險大的或是負擔不起的,我寧可不做。」她抱持著孵金雞蛋的心態,奉勸大家要量力而為,因為不動產回收時間長,最少要等3到5年,好友王雅麟,同時也是知名建設副總,不吝稱贊郁方好眼光。


以上圖片取自郁方臉書


她表示,郁方絕對不「打腫臉充胖子」,每次買屋一定會設定價格、而且這筆錢對她不負擔。她舉例,郁方曾買下內湖捷運共構新建案,以她的能力買大坪數沒問題,但最後她卻選擇總價2千萬、高樓層,容易出租轉買的小坪數,這也是郁方穩賺不賠的秘訣。

影片來源:YouTube/東森新聞

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